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[单选题]关于租赁,下列说法正确的有（）.

[多选题]在对租赁业务进行分类时,应考虑（）.

[单选题]年1月1日,甲公司从丁公司经营租人办公室一套.租赁合同规定：租赁期为5年,第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元.甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为（）万元.

[单选题]年8月20日，某企业采用售后融资租回方式出售一项固定资产，出售日固定资产的账面原值为150000元，累计折旧30000元，售价为80000元。在租赁开始日，该企业租入设备的入账价值为80000元，租赁期4年，该设备尚可使用5年，预计净残值为零，该企业采用直线法计提折旧。该设备租回后在2004年度的折旧费用为()元。

[单选题]20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（）。

[单选题]20×2年1月2日，甲公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：（1）租赁期为10年，每年收取固定租金20万元；（2）除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元；（3）承租人提供的租赁资产担保余值为10万元；（4）与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。甲公司为该项租赁另支付谈判费、律师费等相关费用1万元。甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款为（）。

[单选题]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时将以1万元的购价优惠购买该设备，预计该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）。

[单选题]新意公司2011年至2014年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日新意公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：新意公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。新意公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价

[单选题]中坤公司有关交易或事项如下：（1）2015年3月5日，中坤公司的资产管理部门建议管理层将一项闲置办公楼用于出租。2015年3月20日，中坤公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月31日起2年，年租金为360万元，每年4月1日支付。该项办公楼原价为3200万元，预计净残值为200万元，预计使用年限为30年，已经使用10年，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备，公允价值为2000万元。（2）中坤公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2015年12月31日的公允价值为2

[单选题]20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元，每半年支付一次。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，该公允价值比其账面价值大于5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（）。

[多选题]2015年1月1日长江公司与丁公司签订一项经营租赁协议，长江公司将其一栋办公楼租给丁公司，年租金为240万元，租赁期开始日为租赁协议签订日。该办公楼入账价值为1200万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，净残值为0，尚可使用年限为5年，2015年1月1日的公允价值为3000万元，2015年12月31日的公允价值为2000万元，2016年1月1日的公允价值为2000万元，2016年12月31日的公允价值为3000万元。不考虑其他因素，根据上述资料，下列关于该项投资性房地产的表述中正确的

[多选题]关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

[单选题]2014年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台塑钢机按70万元的价格销售给乙公司。处置日，该机器的公允价值为70万元，账面原价为100万元，已计提折旧40万元，未计提减值准备。同时又签订了一份融资租赁协议将机器租回，租赁期为5年。则2014年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额为（）万元。

[单选题]甲公司2015年6月28日与P公司签订房产转让合同，将某房产转让给P公司，合同约定按房产的公允价值6500万元作为转让价格。同日，双方签订租赁协议，约定自2015年7月1日起，甲公司自P公司将所售房产租回供管理部门使用，租赁期2年，每年租金按市场价格确定，第一年为960万元，每半年支付480万元，甲公司于2015年6月28日收到P公司支付的房产转让款。当日，房产所有权的转移手续办理完毕。上述房产在甲公司的账面原价为7000万元，至转让时已按年限平均法计提折旧1400万元，未计提减值准备。该房产尚可使

[单选题]甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期4年，年租金为120万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年应确认的租金收入是（）。

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