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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2015年1月1日长江公司与丁公司签订一项经营租赁协议，长江公司将其一栋办公楼租给丁公司，年租金为240万元，租赁期开始日为租赁协议签订日。该办公楼入账价值为1200万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，净残值为0，尚可使用年限为5年，2015年1月1日的公允价值为3000万元，2015年12月31日的公允价值为2000万元，2016年1月1日的公允价值为2000万元，2016年12月31日的公允价值为3000万元。不考虑其他因素，根据上述资料，下列关于该项投资性房地产的表述中正确的

A 如果采用成本模式进行后续计量，2015年计提折旧120万元

B 如果采用公允价值模式进行后续计量，2015年1月1日该项投资性房地产的账面价值为3000万元

C 如果在2015年对外出租时采用成本模式计量，后因市场条件成熟，2016年1月1日采用公允价值模式计量，则转换日公允价值与账面价值的差额，调整留存收益1520万元

D 如果采用公允价值模式进行后续计量，至2016年12月31日累计的公允价值变动损益为50万元

正确答案：

如果采用成本模式对该投资性房地产进行后续计量，2015年计提折旧为（1200-600）/5=120（万元），2016年1月1日，投资性房地产的账面价值为600-120=480（万元），公允价值为2000万元，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益1520万元，选项C正确。选项D，采用公允价值模式进行后续计量，至2016年12月31日，累计公允价值变动损益为（2000-3000）+（3000-2000）=0。

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