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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

甲公司2015年6月28日与P公司签订房产转让合同，将某房产转让给P公司，合同约定按房产的公允价值6500万元作为转让价格。同日，双方签订租赁协议，约定自2015年7月1日起，甲公司自P公司将所售房产租回供管理部门使用，租赁期2年，每年租金按市场价格确定，第一年为960万元，每半年支付480万元，甲公司于2015年6月28日收到P公司支付的房产转让款。当日，房产所有权的转移手续办理完毕。上述房产在甲公司的账面原价为7000万元，至转让时已按年限平均法计提折旧1400万元，未计提减值准备。该房产尚可使

A 2015年6月28日应确认房产转让

B 应确认房产转让收益900万元计入当期收益

C 应确认房产转让收益900万元计入递延收益

D 应确认2015年支付房租480万元为管理费用

正确答案：

按照公允价值达成的售后租回交易的900万元差额（6500-7000+1400）计入当期损益，不应确认为递延收益。

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