甲公司2011年至2013年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元.该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议.该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金200万元,每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5700万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2013年12月31日,该办公楼的公允价值为56
正确答案是B C
甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元.该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议.该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金400万元,每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有().
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】AB【难易程度】★★★【解析】2014年应计提的折旧=6000÷20×6/12=150(万元),选项A正确;办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250(万元),出租日转换为以公允...
×7年1月1日,甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同,向租赁公司租入一台设备.租赁合同约定:租赁期为3年,租赁期开始日为合同签订当日,月租金为6万元,每年末支付当年度租金;前3个月免交租金;如果市场平一均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%,自次月起每月增加租金0.5万元.甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元.已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元.下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中,正确的有().(2009年新制度)
【考点】承租人的会计处理【答案】ABE【难易程度】★【解析】或有租金在实际发生时记入“财务费用”科目;发生的初始直接费用记入“管理费用”科目;对于经营租赁设备,承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险,所以不能将租入资产视为本企业的固定资产,...