居民企业在一个纳税年度内，转让技术使用权所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。（　）

【解析】居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

[ 解析] 以建设用地使用权设定抵押，土地上新增的房屋不属于抵押物; 抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋变价所得，抵押权人无权优先受偿。

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述错误的是（）。

以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途规定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。

甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，故选项B正确，选项AC错误；取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，故选项D错误。

根据物权法律制度的规定，下列关于以有偿出让方式取得的住宅建设用地使用权，表述不正确的是（）。

选项C：以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让“最高年限”的规定为，居住用地70年。

下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是()。(2014年真题)

以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是()。(2013年真题)

以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时，下列说法正确的有（）。

本题考核抵押权的实现。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

关于建设用地使用权，下列说法中正确的有（）。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此选项A错误。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱...

中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修.根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是（）.

【考点】所有权的取得【答案】B【难易程度】★★【解析】因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此中州公司因为事实行为而取得房屋所有权。

设立外商投资企业，外方投资者可以用通过许可证协议方式取得的技术使用权出资。()

设立外商投资企业，中外投资者出资的工业产权或专有技术，必须是自己所有并且未设立任何担保物权的工业产权、专有技术，仅通过许可证协议方式取得的技术使用权，不得用来出资。

某科学院研究所职工执行本所研究任务中完成了一项技术成果，则下列关于这项技术成果的性质和使用权、转让权的归属的阐述中，正确的是()。

本题考核点是职务技术成果与非职务技术成果。职务技术成果是执行法人或者其他组织的工作任务，或者主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件所完成的技术成果。职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织。

王某于2000年5月1513首次出版了一本图书。根据著作权法律制度的规定，王某对其出版的图书的版式设计享有专有使用权的保护期限为（）。

根据《著作权法》规定，图书出版者对其出版的图书的版式设计享有专有使用权，有权许可或禁止他人使用其出版的图书的版式设计，该权利的保护期为10年，截止于使用该版式设计的图书首次出版后第10年的12月31日。

上海市甲公司与中国银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的一幢大厦及其建设用地使用权作为抵押物,贷款1亿元.双方办理抵押登记手续后,中国银行为甲公司发放了贷款.甲公司后又在该大厦项目所在地块上增建了一幢商务楼,尚未竣工.甲公司因违约被法院判决支付巨额债务,无法偿还中国银行的贷款.根据物权法的相关规定,下列各项中,正确的是（）

【考点】优先受偿权【答案】D【难易程度】★★【解析】以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。因此答案选D项。

对于合作开发完成的技术秘密，当事人对技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法没有约定的，当事人均有使用和转让的权利，包括当事人均有不经对方同意而自己使用或者以普通使用许可的方式许可他人使用技术秘密，并独占由此所获利益的权利。()

对于合作开发完成的技术秘密，当事人对技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法没有约定的：(1) 当事人均有使用和转让的权利，包括当事人均有不经对方同意而自己使用或者以“普通使用许可”的方式许可他人使用技术秘密，并“独占”由此所获利...