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上海市甲公司与中国银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的一幢大厦及其建设用地使用权作为抵押物,贷款1亿元.双方办理抵押登记手续后,中国银行为甲公司发放了贷款.甲公司后又在该大厦项目所在地块上增建了一幢商务楼,尚未竣工.甲公司因违约被法院判决支付巨额债务,无法偿还中国银行的贷款.根据物权法的相关规定,下列各项中,正确的是()

A
A商务楼使用了中国银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分
B
B商务楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让
C
C中国银行请求法院拍卖抵押物时,可以请求法院只拍卖大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务楼的房屋所有权
D
D中国银行可以请求法院将该大厦和整个商务楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务楼拍卖价款所得优先受偿.
正确答案:
【考点】优先受偿权【答案】D【难易程度】★★【解析】以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。因此答案选D项。
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