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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时，下列说法正确的有（）。

A 银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B 甲公司新建的办公大楼不是抵押财产

C 甲公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就拍卖办公大楼所得价款优先受偿

D 甲公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿

正确答案：

本题考核抵押权的实现。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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