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北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元.双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款.甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工.甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款.根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是().
【解析】以城市地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。
某公司与政府机关及一事业单位三方共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米,建筑物面积100000平方米(公司与机关、事业单位的占用比例为4:1:3),该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米10元。该公司应纳城镇土地使用税(   )。
5000÷(4+1+3)×4×10=100000(元)。
甲公司2011年1月签订以下合同  (1)与某银行签订借款合同,借款金额150万元  (2)与某客户签订货物运输合同,合同载明货物价值500万元,运输费用65万元(含装卸费5万元,货物保险费10万元)  (3)与某运输企业签订租赁合同,合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租,每辆车月租金4000元,租期未定  (4)与某保险公司签订保险合同,合同载明为本企业的50辆车上第三方责任险,每辆车每年支付保险费4000元,与某会计师事务所签订审计合同,费用为1万元,与律师事
[解析]应纳印花税=1500000×0.05‰+(65-5-10)×10000×0.5‰+5+4000×50×1‰=75+250+5+200=530(元)。 10辆货车出租,每辆车月租金4000元,租期未定,按5元贴花,审计合同、法律顾问合...
甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有()。
本题考核抵押权的实现。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
(n)阶行列式(D=begin{vmatrix}a&b&cdots&bb&a&cdots&bvdots&vdots&ddots&vdotsb&b&cdots&aend{vmatrix}=[a+(n-1)b](a-b)^{n-1})。
(D=begin{vmatrix} a & b &cdots &b b & a &cdots &b vdots &vdots &ddots &vdotsb & ...
(判断题)40.甲公司与乙公司签订的买卖合同中注明价款和增值税的合计金额为226万元,其中合同价款和增值税未分别列明,已知甲、乙公司适用的增值税的税率为13%,则该合同甲、乙公司印花税的计税依据为200万元。
【解析】应税合同印花税的计税依据不包括增值税,但若合同价款和增值税"未分别列明",则按照"合计"金额计税贴花。
A公司与B公司签订合同,合同要求A公司按B公司需求定制专用设备,同时负责专用设备的安装调试,合同并未明确区分安装调试工作价格。则下列说法正确的是()。
2020年1月1日A公司与B公司签订购销合同,根据合同约定,A公司在3月31日前需先向B公司交付甲产品80件,在6月30日前交付乙产品50件。当日A公司收到B公司对甲产品的定金200万元,3月31日A公司将甲产品交付B公司,并经B公司验收合格。根据合同约定,A公司应在交付乙产品并经B公司验收合格后再收取剩余货款1300万元(其中甲产品800万元,乙产品500万元)。不考虑相关税费等因素,下列说法正确的是()。
15.甲公司20×4年6月1日销售产品一批给丙公司,价款为600000元,增值税为102000元,双方约定丙公司应于20×4年9月30日付款。甲公司20×4年7月10日将应收丙公司的账款出售给工商银行,出售价款为520000元,甲公司与工商银行签订的协议中规定,在应收丙公司账款到期,丙公司不能按期偿还时,银行不能向甲公司追偿。甲公司已收到款项并存入银行。甲公司出售应收账款时应作的会计分录为()
B
英国A公司与中国B公司签订国际货物买卖合同,对于该合同适用的法律,下列说法错误的是:
《联合国国际货物销售合同公约》第6条规定:“双方当事人可以不适用本公约,或在第12条的条件下,减损本公约的任何规定或改变其效力。”依此可见,《联合国国际货物销售合同公约》的适用不是强制性的,一方面,当事人可以通过选择其他法律而排除《联合国国...
中国高新农业公司与日本木松株式会社签订了出口大蒜的合同,付款方式为付款交单(D/P)。提单由中国外轮代理公司营口分公司签发。高新农业公司将单据交给托收行中国银行营口分行,委托其向买方收取货款,营口分行又委托代收行日本某商业银行代收款项。日本商业银行通知收货人拿钱到该银行赎单。现假设木松公司经理到银行承兑后即将提单拿走,提取货物后也未付款。请问下列选项中错误的是:
委托人和代收行之间不存在直接的合同关系,尽管托收行是委托人的代理人,代收行又是托收行的代理人,但依代理法的一般原则,在委托人与代收行之间并没有合同关系。因此,如果代收行违反托收指示行事导致委托人遭受损失时,委托人并不能直接对代收行起诉,故A...
甲公司与乙公司依CIF安特卫普价格订立了出口一批布料的合同。货物运输途中,乙公司将货物转卖给丙公司。关于这批布料两次交易的风险转移时间,依《2010年国际贸易术语解释通则》及《联合国国际货物销售合同公约》的规定,下列哪些选项是正确的?
依《2010年国际贸易术语解释通则》,在CIF下,风险在装上船后转移,故B是正确的。货物运输途中转卖的,货物风险原则上在双方订立合同时转移,故C是正确的。
中国甲公司与瑞士乙公司签订了茶叶买卖合同,条件为青岛CFR,买方甲公司投保了一切险,装船完毕后,承运人丙公司签发了清洁提单,甲公司收到货物后,发现货物串味,经鉴定串味是由于丙公司将茶叶与香料混放引起的。依《海商法》及我国《海事特别程序法》的规定,下列说法正确的是哪几项?
由于船舱不适货而造成的货物串味损失由承运人丙公司承担责任,所以A正确。货物串味异味险包括在一切险当中,因此甲公司可以直接向保险公司索赔。所以B正确。根据《海商法》第252条,保险公司赔偿了被保险人甲公司的损失后,可以向承运人丙公司行使代位求...
钱某、王某、贾某合伙购买房屋,与房地产开发商签订买卖合同,该法律关系中法律主体有( )。
甲公司和乙公司签订买卖合同,向乙公司购买3台机器设备,总价款为60万元,该买卖合同法律关系的主体是( )。