北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元.双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款.甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工.甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款.根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是().
【解析】以城市地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。
某旅游公司与甲酒店签订合作经营协议,旅游公司以景区内市场价1000万元的房产使用权与甲酒店合作经营景区酒店,该房产买价600万元,按照约定旅游公司每月收取20万元的固定收入,不承担风险.该旅游公司每月应缴纳营业税()万元.
旅游公司提供房产使用权与酒店进行合作经营,该房产产权并未归属新的经济实体,旅游公司按照约定取得的固定收入应视为租金收入,根据有关税收法律、行政法规的规定,应按照“服务业——租赁业”征收营业税。旅游公司每月应纳营业税=20×5%=1(万元)。