年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同.合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼.当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元.2013年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的
【考点】售后租回交易的会计处理【答案】CE【难易程度】★★【解析】此题售价低于公允价值,且售价低于账面价值的差额产生的损失1500(10500-9000)万元能够通过未来少付租金得到补偿,所以出售时应确认递延收益1500万元,不应确认营业外...
年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同.合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼.当日,该办公楼账面原值为4000万元,已计提折旧1600万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为2600万元市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元.甲公司上述业务影响2013年的利润总额为()万元.
【考点】售后租回交易的会计处理【答案】C【难易程度】★【解析】售价低于公允价值,但高于账面价值,出售时应确认利润=2500-(4000-1600)=100(万元),上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80(万元)。