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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为（）万元。

A -180.0

B 100.0

C -80.0

D -280.0

正确答案：

售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=售价2500-资产账面价值（4000-1600）=100（万元），上述业务影响2015年的利润总额的金额=营业外收入100-租金费用180=-80（万元）。【提醒】本题属于售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产公允价值，但损失不能以以后低于市价的租金补偿，因此，应直接确认资产转让损益，不产生递延收益（损失）。

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