企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,处置时该投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产使利润总额增加（）万元.
【考点】投资性房地产的转换和处置【答案】C【难易程度】★★【解析】原转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的部分在处置时应结转至当期损益，公允价值变动损益转入其他业务成本不影响利润总额。因此处置该项投资性房地产使利润总额增加=(100-80...
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量.2012年7月1日购入一幢建筑物用于出租.该建筑物的成本为510万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元.2012年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元.2013年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元.
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】A【难易程度】★★【解析】该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=550-508=42(万元)，处置时公允价值变动损益2万元转入其他业务成本不影响营业利润.
甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,则转换日记入“资本公积－其他资本公积”科目的金额为()万元.
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】D【难易程度】★【解析】记入“资本公积一其他资本公积”科目的金额=60000-(50000-1000-2000)=13000(万元)。
甲公司经与乙公司协商,以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的可供出售金融资产交换.甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义,公司未采用公允价值模式计量.在交换日,该幢公寓楼的账面原价为8000万元,已提折旧1600万元,未计提减值准备,在交换日的公允价值和计税价格均为9000万元,营业税税额为450万元；乙公司持有的可供出售金融资产的账面价值为7000万元(成本为6000万元,公允价值变动为1000万元),在交换日的公允价值为8000万元,乙公司支付了1000万元给甲公司.乙公司换入公寓
【考点】非货币性资产交换的确认和计量【答案】A【难易程度】★★【解析】乙公司换入资产时影响利润总额的金额=(8000-7000)+1000=2000(万元)。