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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

A公司为房地产企业，适用的所得税税率为25%，A公司2014年12月31日将一项账面原值5000万元，已经计提存货跌价准备500万元的待售商品房转为经营性出租作为投资性房地产。转换日公允价值为5200万元，2015年12月31日其公允价值为5100万元。税法规定，对该项房地产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0。根据上述资料，不考虑其他因素，假定甲公司对本公司的投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，则2015年因该项房地产确认的递延所得税负债余额为（）万元。

A 0.0

B 185.5

C 50.0

D 125.0

正确答案：

2015年12月31日该房地产的计税基础=5000-5000/50=4900（万元），账面价值=2015年12月31日的公允价值5100万元，产生应纳税暂时性差异200万元，应确认递延所得税负债50万元（200×25%）。

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