丁公司适用的所得税税率为25%,2011年1月1日首次执行会计准则,将全部短期投资分类为交易性金融资产,其后续计量由成本与市价孰低改为按公允价值计量.该短期投资2010年年末账面价值为560万元,公允价值为580万元.变更日该交易性金融资产的计税基础为560万元.则丁公司2011年不正确的会计处理是（）.
【正确答案】D【答案解析】变更日应调增期初留存收益=(580-560)×(1-25%)=15(万元)【该题针对“会计政策变更的处理”知识点进行考核】
年2月5日,甲公司将一办公楼对外出租,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,出租日公允价值为2400万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.2011年12月31日的公允价值为2600万元,2012年12月31日的公允价值为2640万元.2013年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元.甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为（）万元.
【答案】C【解析】因出售办公楼应确认的损益金额=(2800-2640)+[2400-(3200-2100)]=1460(万元)。这里要注意将转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的金额结转到当期损益。
年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元.当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元.2013年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元.2014年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素.上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额是（ ）万元.
【解析】处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500哇暖（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额=9500-9000+25...
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.2013年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为2600万元,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元.在采用年限平均法计提折旧的情况下,2013年该办公楼应计提的折旧额为（）万元.
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】B【难易程度】★★【解析】2013年该办公楼应计提的折旧额：(2600-100)÷25×3/12=25(万元)。