甲公司向乙银行借款500万元,以其闲置的一处办公用房作担保.乙银行正好缺乏办公场所,于是与甲公司商定,由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权.随后,甲公司向乙银行交付了办公用房,但未办理登记手续.借款到期后,甲公司未能偿还借款,乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利.根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是().
【考点】抵押权的取得【答案】D【难易程度】★★【解析】办公用房(不动产)的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。未登记不能取得抵押权。
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期是2年,每个月租金1000元.合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给李某,冯某表示同意.张某遂与李某达成租期1年,月租金1500元的口头协议.李某接手后,擅自拆除了门面房的隔墙,冯某知道后欲收回房屋.根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()
【考点】租赁合同【答案】AC【难易程度】★★【解析】选择A:租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁;选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
陈某向贺某借款20万元,借期2年.张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间.陈某同时以自已的房屋提供抵押担保并办理了登记.如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对.根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是().
【考点】抵押权【答案】D【难易程度】★★【解析】主债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。