某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记.甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记.3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买.乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理.根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的有（）.
【考点】异议登记【答案】AC【难易程度】★★【解析】（1）选项AB：异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；（2）选项CD：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机构）请求损害赔偿。
甲、乙签订融资租赁合同,甲为出租人,乙为承租人.甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用.乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行.根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有（）.
【解析】（1）选项A：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，承租人行使索赔权利的，出租人应当向协助；（2）选项B：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能...
上海市甲公司与中国银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的一幢大厦及其建设用地使用权作为抵押物,贷款1亿元.双方办理抵押登记手续后,中国银行为甲公司发放了贷款.甲公司后又在该大厦项目所在地块上增建了一幢商务楼,尚未竣工.甲公司因违约被法院判决支付巨额债务,无法偿还中国银行的贷款.根据物权法的相关规定,下列各项中,正确的是（）
【考点】优先受偿权【答案】D【难易程度】★★【解析】以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。因此答案选D项。
甲与乙签订借款合同,并约定由乙将自己的钻戒出质给甲.但其后乙并未将钻戒如约交付给甲,而是把该钻戒卖给了丙.丙取得钻戒后,与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷.根据《物权法》的规定,下列关于该钻戒权利归属的表述中,正确的是（）.
【考点】物权的取得【答案】C【难易程度】★★【解析】（1）动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立；（2）动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，乙将钻戒交付给丙，...
张某欲开办公司资金不足,其父得知后将一幢租屋以100万元卖给李某,但张某的父亲未来得及办理过户手续即去世.张某不知其父卖租屋一事,继承了这笔房款及租屋,并办理了登记手续.随后,张某以该租屋做抵押向银行借款50万,并将房产证交给银行,但未办理抵押登记.根据物权法的相关规定,下列说法中,正确的是（）
【考点】物权的归属【答案】ABCD【难易程度】★★【解析】选项AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；选项B：因继承或者受遗赠取得...
甲曾表示将赠与乙1万元,且实际已经支付了5000元,后乙在于甲的儿子丙的一次纠纷中,将丙打成重伤.根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有（）
【考点】赠与合同【答案】AD【难易程度】★★【解析】选项A：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，赠与人有权撤销赠与；选项B：赠与人的撤销权不能由其近亲属行使；选项C：赠与人的撤销权应当在知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使；选项D...
甲以自有的摩托车作为抵押向乙借款,甲乙签订了抵押合同,但未办理抵押登记.在抵押期间,甲擅自高价将该摩托车卖给了不知情的丙,并交货付款完毕.根据物权法的相关规定,下列表述中,正确的是（）
【考点】抵押权【答案】AD【难易程度】★★【解析】选项A：抵押合同自签订之日起生效；选项B：丙基于善意取得制度取得该摩托车的所有权；选项CD：当事人以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起设立，未登记的，不得对抗善意第三人。