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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

张某欲开办公司资金不足,其父得知后将一幢租屋以100万元卖给李某,但张某的父亲未来得及办理过户手续即去世.张某不知其父卖租屋一事,继承了这笔房款及租屋,并办理了登记手续.随后,张某以该租屋做抵押向银行借款50万,并将房产证交给银行,但未办理抵押登记.根据物权法的相关规定,下列说法中,正确的是（）

A张某的父亲与李某之间的房屋买卖合同有效

B张某享有租屋的所有权

C张某在其父亲去世后,有义务协助李某办理房屋过户手续

D银行对该租屋不享有抵押权

正确答案：

【考点】物权的归属【答案】ABCD【难易程度】★★【解析】选项AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；选项B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；选项D：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

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