某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量.2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元.该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付.税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧.2014年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元.假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有( ).
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;2014年投资性房地产增加营业利润=100-(610-560)=50(万元),选项B错误,选项C正确;2014年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报,选项D正...
年12月20日,甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量.出租时,该建筑物的成本为100万元,已计提折旧50万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值.2011年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元,公允价值减去处置费用后的净额为31万元,2012年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元,公允价值减去处置费用后的净额为40万元,假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变.则2012年12月31日该投资性房
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】B【难易程度】★★【解析】2011年12月31日投资性房地产减值前的账面价值为45(50-50/10)万元,可收回金额为36万元,应计提减值准备9万元,减值后投资性房地产的账面价值为36万元;2012年...
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量.2013年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元.该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付.税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧.2013年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元.假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有().
【考点】投资性房地产的后续计量【答案】CD【难易程度】★★【解析】采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销,选项A错误;2013年投资性房地产增加营业利润=100-(610-560)=50(万元),选项C正确,选项B错误;20...