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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

年12月20日,甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量.出租时,该建筑物的成本为100万元,已计提折旧50万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值.2011年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元,公允价值减去处置费用后的净额为31万元,2012年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元,公允价值减去处置费用后的净额为40万元,假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变.则2012年12月31日该投资性房

A40万元

B32万元

C38万元

D31万元

正确答案：

【考点】投资性房地产的后续计量【答案】B【难易程度】★★【解析】2011年12月31日投资性房地产减值前的账面价值为45(50－50/10)万元，可收回金额为36万元，应计提减值准备9万元，减值后投资性房地产的账面价值为36万元；2012年12月31日投资性房地产账面价值为32(36－36/9)万元，可收回金额为40万元，由于投资性房地产的减值准备是不可以转回的，所以2012年12月31日投资性房地产的账面价值仍为32万元。

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