根据物权法律制度的规定,下列各项中,可以适用先占取得所有权的是（）.

【考点】先占所得取得所有权【答案】D【难易程度】★★【解析】先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实。只有D选项是属于无主动产而存在，其他三个选择的所有权待定。因此选D。

甲乙丙丁四家公司分别出资100万元、40万元、40万元、和20万元建造一栋楼房,约定建成后按照投资比例使用,但是对楼房管理和所有权归属未作约定.根据物权法相关规定,下列说法中错误的是（）

【考点】共有制度【答案】C【难易程度】★★【解析】选项A：对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明的，按份共有人按照其份额负担；选项C：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有...

融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

没有解析...

　　2.根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。

　　【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。

　　8、甲向乙借用一台机床。借用期间，未经乙同意，甲以所有权人名义，以该机床作为出资，与他人共同设立有限责任公司丙。公司其他股东对甲并非机床所有人的事实并不知情。乙发现上述情况后，要求返还机床。根据公司法律制度和物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

解析】出资人甲以不享有处分权的机床出资，如果符合《物权法》第106条规定的善意取得条件，丙公司有权主张该机床的所有权，相应地，甲的出资有效，乙无权要求返还机床，但可以向甲主张损害赔偿。

　　9、(本题涉及的考点2013年教材已经删除)根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有()。

无

  15.(根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。 

【解析】(1)选项B：业主去小区公共绿地的林荫小道散步，无需经小区其它业主的同意;(2)选项C：无论自己所购买房屋建筑面积的大小，业主均有权去小区公共绿地的林荫小道散步;(3)选项D：如果业主大会解聘物业服务机构还应征求房地产开发商的意见，...

甲将其房屋出售给乙，双方8月1日签订了存量房买卖合同（未对合同生效时间和所有权进行特别约定），按照合同约定，乙在8月15日向甲支付30％的首付款，9月1日甲将房屋腾空交付给乙，甲乙双方在9月5日办理房屋过户手续。9月7日，乙向甲支付剩余70％的房款。双方都按照合同约定履行了各自的义务，有关该交易，下列说法中符合相关法律规定的是（）。

[解析]本题考核不动产物权的变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，因此选项A是正确的；不动产物权的设立、变更、转让和...

甲购买乙的一套房屋，3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即6月1日合同生效，但4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权应当从（）起计算。

[解析]本题考核诉讼时效期间的计算。根据规定，附期限的债的请求权，从期限届满之日起算。因此，本题的诉讼时效期间应当从6月1日起计算。

下列只属于国家所有权客体的是（）。

[解析]本题考核国家所有权的客体范围。野生动植物资源，可以是国家和集体所有。

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2009年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。

[解析]本题考核商品房买卖合同。根据规定，房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以请求解除合同。

甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　）。

【答案解析】：本题考核所有权转移的时间。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产所有权的转移以交付为标准。本题中，甲公司于3月10日交付了钢材，该时间应为钢材所有权转移的时间。

．根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

答案解析：本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

．在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。（）

答案解析：本题考核用益物权的规定。根据规定，一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是（）。