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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

甲将其房屋出售给乙，双方8月1日签订了存量房买卖合同（未对合同生效时间和所有权进行特别约定），按照合同约定，乙在8月15日向甲支付30％的首付款，9月1日甲将房屋腾空交付给乙，甲乙双方在9月5日办理房屋过户手续。9月7日，乙向甲支付剩余70％的房款。双方都按照合同约定履行了各自的义务，有关该交易，下列说法中符合相关法律规定的是（）。

A

A.甲乙双方签订的存量房买卖合同8月1日时生效

B

B.甲乙双方签订的存量房买卖合同8月15日时生效

C

C.该房屋所有权自9月7日转移

D

D.该房屋所有权自9月5日转移

正确答案：

[解析]本题考核不动产物权的变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，因此选项A是正确的；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此该房屋所有权应自登记时起转移，选项D是正确的。

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