众泰企业自行建造一幢办公楼,2012年12月10日达到预定可使用状态,该项固定资产原值15800万元,预计使用年限为10年,预计净残值为800万元,采用年限平均法计提折旧。2014年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量。2014年年末,对该项设备进行检查后,估计其可收回金额为12550万元,减值测试后,该固定资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。2015年1月1日,众泰企业具备了采用公允价值模式计量的条件,将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,转换日
2014年年末该资产的账面净值=15800-(15800-800)÷10×2=12800(万元),由于考虑减值准备前的账面价值为12800万元大于其可收回金额12550万元,应计提投资性房地产减值准备250万元,所以账面价值为12550万元...