关于房地产估价特点和本质的说法，正确的是（ ）。

下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（ ）。

关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。

正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包含利润），这体现了房地产估价的（ ）。

房地产评估价值与房地产交易中的实际成交价格之间的关系是（ ）。

房地产评估的时点性是指以被评估房地产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算

银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ）。

对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　　）。

我国房地产评估的标的物一般包括（）。