2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

土地直接转让不享受加计扣除的优惠。 可扣除项目＝1 200＋40＋35＝1 275(万元) 增值额＝1 800－1 275＝525(万元) 增值率＝525÷1 275×100%＝41.18% 应缴纳土地增值税＝525×30%＝157...

某大型国有企业2016年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付140万元，当地省政府规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为（）万元。

国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。该企业应缴纳的契税=140÷70%×3%=6（万元）。

某房地产开发企业2014年开发建造普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权，合同注明地价款2600万元，已取得土地使用证；至2014年底对外销售普通住宅60000平方米，取得收入29200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业2014年就上述业务应缴纳印花税（）元。

对土地使用权转让（出让）合同、商品房销售合同按照“产权转移书据”征收印花税。企业取得土地使用证，按件贴花5元； 应纳税额=（2000×0.05‰+2600×0.5‰+29200×0.5‰）×10000+5=160005（元）。

某建筑公司2005年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元；转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入6万元，该土地使用权的购进价为5万元；出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.2万元。该公司2005年应纳的营业税为(   )万元。

该公司应纳的营业税＝200×3%＋(6－5＋2)×5%＝6.15(万元)

房地产的继承、赠与，免征土地增值税。(   )

房地产的继承、赠与，不征土地增值税。

单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以抵债财产净值为营业额。（   ）

单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除.这里的地价款包括（）.

题目中的四种情况均为纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物．该建筑物占用土地面积2400平方米,建筑物面积12000平方米(公司与机关的占用比例为3：1),该企业所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元.该公司应纳城镇土地使用税（）元.

纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可以按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。该公司应纳城镇土地使用税=2400×3÷4×5=9000(元)

某公司与政府机关及一事业单位三方共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积100000平方米(公司与机关、事业单位的占用比例为4:1:3)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米10元。该公司应纳城镇土地使用税(   )。

5000÷(4＋1＋3)×4×10＝100000(元)。

按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.如果宗地容积率低于0．5的,下列有关房产原值的确定方法正确的是（）.

如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

一般纳税人企业只有一项土地使用权，在经营期间可能同时缴纳增值税、消费税、营业税、房产税、资源税、土地使用税及耕地占用税等多个税种。（   ）

土地使用税及耕地占用税是不可能同时缴纳的，对缴纳耕地占用税的土地是不缴纳土地使用税的。为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，税法规定，对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的。从批准征用之日起满一年后征收土地使用税；征用非耕地因不需...

《土地增值税实施细则》规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的(   )计算扣除。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的5%以内计算扣除。

城镇土地使用税以城镇土地为征税对象，因此，凡在中华人民共和国境内拥有土地使用权的单位和个人，均应依法缴纳城镇土地使用税。（   ）

没有解析...

某房地产开发企业2013年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权2000万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书;当年对外销售开发房产60000平方米，收入19000万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()元。

解析：印花税=5+(2000+19000)×10000×0.5‰=10505(元)

土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物征收，是否发生转让行为主要以()为标准。

解析：土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为，是否发生转让行为主要以房地产权属(指土地使用权和房产产权)的变更为标准。