上海市甲公司与中国银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的一幢大厦及其建设用地使用权作为抵押物,贷款1亿元.双方办理抵押登记手续后,中国银行为甲公司发放了贷款.甲公司后又在该大厦项目所在地块上增建了一幢商务楼,尚未竣工.甲公司因违约被法院判决支付巨额债务,无法偿还中国银行的贷款.根据物权法的相关规定,下列各项中,正确的是()
【考点】优先受偿权【答案】D【难易程度】★★【解析】以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。因此答案选D项。
甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将工程发包给乙公司施工,约定乙公司先行垫付1000万元(但未明确约定是否属于垫资).甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元,但双方私下约定的工程造价为8000万元,均未约定工程价款的支村时间.7月1日,乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司,甲公司一直拖欠工程款.根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有().
【考点】施工合同【答案】ABCD【难易程度】★★【解析】(1)选项A:当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理;(2)选项C:当事人就同一建设工程合同另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为...