年1月1日,甲公司购人一项土地使用权,,以银行存款支付100000万元,土地的使用年限为50年,并在该土地上以出包方式建造办公楼.2012年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为80000万元.该办公楼的折旧年限为25年.假定不考虑净残值.甲公司下列会计处理中,正确的有（）.

【考点】无形资产的后续计量【答案】BE【难易程度】★★【解析】土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销，2011年和201...

企业原先通过行政划拨获得的土地使用权，在下列事项中，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化作为无形资产入账核算的有()。

企业原先通过行政划拨获得的土地使用权，在有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产入账核算。

城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地，集体所有的土地暂不征收城镇土地使用税。(   )

对在城市、县城、建制镇和工矿区的所有土地征税，包括集体所有的土地。

甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（）。

（6000+30000-5000-3000+10000×50%）×8=264000（元）。

甲企业位于某经济落后地区，2011年12月取得一宗土地的使用权(未取得土地使用证书)，2012年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2012年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2012年应该补缴的城镇土地使用税为()。

经济落后地区,城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%，所以降低额最高为0.9×30%=0.27(元)，则适用的城镇土地使用税税额=0.9-0.27=0.63(元);2012年1月已经缴纳的城镇土地使用税...

某市房地产企业2014年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2014年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2014年应缴纳城镇土地使用税

该房地产企业2014年应缴纳的城镇土地使用税=6000×3+20000×3×8/12=58000（元）。

下列土地中，免征城镇土地使用税的是（）。

选项A：对于非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税；选项B：公园自用的土地免征城镇土地使用税，但是公园中附设的营业单位如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的土地不免税；选项CD：免税单位无偿使用...

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=12...

2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

土地直接转让不享受加计扣除的优惠。 可扣除项目＝1 200＋40＋35＝1 275(万元) 增值额＝1 800－1 275＝525(万元) 增值率＝525÷1 275×100%＝41.18% 应缴纳土地增值税＝525×30%＝157...

某大型国有企业2016年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付140万元，当地省政府规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为（）万元。

国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。该企业应缴纳的契税=140÷70%×3%=6（万元）。

某房地产开发企业2014年开发建造普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权，合同注明地价款2600万元，已取得土地使用证；至2014年底对外销售普通住宅60000平方米，取得收入29200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业2014年就上述业务应缴纳印花税（）元。

对土地使用权转让（出让）合同、商品房销售合同按照“产权转移书据”征收印花税。企业取得土地使用证，按件贴花5元； 应纳税额=（2000×0.05‰+2600×0.5‰+29200×0.5‰）×10000+5=160005（元）。

甲企业和乙企业共同使用面积为10000平方米的土地,甲企业使用其中的60%,乙企业使用其中的40%.除此之外,经有关部门的批准,乙企业在2011年1月份新征用非耕地6000平方米.甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为4元/平方米,乙企业新征用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为2元/平方米.2011年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税（）.

甲企业应纳税额=10000×60%×4=24000(元)乙企业应纳税额=10000×40%×4+6000×2×11÷12=27000(元)

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的是(   )。

农副产品加工厂占地、生活、办公用地不能免税；个人居住房屋及院落用地可以免税，但对于用于经营活动的，则不能免税；公园自用土地可以免税，但用于经营的土地是不能免税的。

城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据,下列各项中,属于城镇土地使用税的计税依据的有（）.

税法规定，纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发土地使用证所确认的土地面积为准；尚未核发的土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整；对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征...

某企业地处市区，自身占用土地面积20000平方米，其中：厂区内的绿化用地600平方米，企业办的学校和幼儿园共占地1500平方米，职工宿舍区占地3000平方米。另外，该企业无偿借出800平方米土地给某部队作训练场地。该企业所处地段的土地使用税年税额为2元/平方米。根据税法规定，该企业当年应纳的城镇土地使用税税额为(    )。

没有解析...