7、某房地产开发企业2016年1月以出让方式取得一块土地52年的使用权，土地面积为1000平方米，并于2017年1月在此块土地上建成建筑面积为4000平方米的钢筋混凝土框架结构的写字楼一座，其经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑物重置价格成本为每平方米2800元。现该写字楼用于出租，每年实收租金250万元，另据调查，当地同类写字楼出租租金为每平方米每天2元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1.5%，房产税为租金收入的12%，营业税及附加为租金收入的5.5%，保险费为重置价格的0.2%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。试根据以上资料评估该宗地于2018年1月最可能的价格（）。