公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公.2009年12月1日,A公司拟将该办公楼出租.2010年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2010年1月1日,年租金为400万元,租期3年.当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得.2010年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元.假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有（）.
本题考核投资性房地产的转换。选项B，转换日公允价值1800小于账面价值(3500-1000)的差额应计入公允价值变动损益，不计入资本公积；选项D，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额=[1800-(3500-1000)]+(2400...
年1月1日,A公司取得B公司30%的股权,且能够对B公司施加重大影响,按权益法核算.当日,B公司管理用固定资产的账面原价为1500万元,预计使用年限为15年,已使用5年,公允价值为1200万元,采用直线法计提折旧；存货的账面价值为400万元,公允价值为600万元,B公司其他资产、负债的公允价值与账面价值相同.截至2010年12月31日,上述存货已对外出售60%.2010年B公司实现净利润660万元,不考虑所得税影响等因素,则2010年底A公司应确认的投资收益是（）万元.
本题考核长期股权投资权益法核算下投资收益的确认。调整后B公司2010年度的净利润=660-(1200/10-1500/15)-(600-400)×60%=520(万元)，A公司应确认的投资收益=520×30%=156(万元)。
年1月1日,A公司取得B公司80%的股权形成企业合并,此前双方不具有任何关联方关系.合并当日B公司所有者权益账面价值为1000万元,可辨认净资产公允价值为1200万元,差额为B公司一项无形资产公允价值大于其账面价值所引起的,该项无形资产的尚可使用寿命为5年.2010年6月30日,B公司向A公司出售一项固定资产,售价为350万元,在B公司账上的账面价值为500万元,未计提减值准备也不存在任何减值迹象.A公司将购入的乙产品作为管理用固定资产使用,预计使用寿命为5年,预计净残值为零,采用直线法计提折
经调整后B公司2010年净利润=800－(1200－1000)/5+(500－350)－(500－350)/5/2=895(万元)；按权益法调整长期股权投资时应确认的投资收益=895×80%=716(万元)。
年1月1日,A公司取得B公司80％的股权形成企业合并.2013年6月30日,B公司向A公司销售100件甲产品和1件乙产品,甲产品的单价为2万元,单位成本为1万元；乙产品的单价为500万元,成本为350万元.A公司将购入的甲产品作为存货管理,截止2013年底全部尚未售出,将购入的乙产品作为固定资产用于企业管理,预计使用寿命为5年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧.2013年,B公司实现净利润2000万元.不考虑其他因素,则2013年末A公司编制合并报表按权益法调整长期股权投资时,应确认的投资收
抵销未实现内部销售损益后，B公司2013年净利润=2000-(200-100)-(500-350)+(500-350)/5/2=1765(万元)；
按权益法调整长期股权投资时应确认的投资收益=1765x80％=1412(万元)。