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  7.甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售,取得价款3000万元,该房地产的成本为1500万元,出售时,“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元,不考虑其他因素,甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为()万元。
 【解析】出售投资性房地产分录如下:   借:银行存款 3000   贷:其他业务收入 3000   借:其他业务成本 1000   投资性房地产累计折旧 500   贷:投资性房地产 1500   所以...
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换公允价值低于其账面价值的差额应计入的会计科目是(  )。
参考答案:B 参考解析:企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值低于其账面价值的差额应借记“公允价值变动损益”科目。
甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售,取得价款3000万元,该房地产的成本为1500万元,出售时,“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元,不考虑其他因素,甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为(  )万元。
参考答案;B 参考解析;出售投资性房地产分录如下: 借:银行存款                    3000  贷:其他业务收入                  3000 借:其他业务成本                  2...
甲公司将某栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量.2014年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.该写字楼的原价为20000万元,已计提折旧400万元,未计提减值.2014年1月1日,该写字楼的公允价值为26000万元.甲公司按净利润的10%计提盈余公积.不考虑所得税的影响,则转换日影响2014年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为( &n
【解析】转换日影响2014年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000-(20000-400)]X90%=5760(万元)。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换El该房地产公允价值大于账面价值的差额,对的会计处理是(   )
自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公 允价值大于账面价值的差额计入“资本公积——其他资本公积”科目,转换日公允价值小于账面价值的差额计入“公允价值变动损益”科目,选项A对。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是(   ).
[解析]自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额计入“资本公积——其他资本公积”科目。
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产.2012年1月购入一幢建筑物并于当月出租,作为投资性房地产核算.该建筑物的成本为920万元,预计使用年限为5年,预计净残值为20万元,采用年数总和法计提折旧.2013年该投资性房地产应计提的折旧额为()万元.
2013年该投资性房地产应计提的折旧额=(920-20)x5/15x1/12+(920-20)x4/15x11/12=245(万元)。
甲、丙公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%.甲公司以一项投资性房地产换入丙公司一批A产品.甲公司该项投资性房地产采用成本模式计量,原价为400万元,累计折旧为100万元,公允价值为360万元,确认应交的营业税为18万元;丙公司该批产品的成本为280万元,公允价值为300万元,丙公司向甲公司支付银行存款9万元.甲公司将换入的A产品作为库存商品核算,甲公司为该批产品发生运杂费1万元.假设该项交易具有商业实质,则下列表述错误的是().
甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)
甲公司2012年年末所有者权益合计数为4735万元,2013年实现净利润1560万元,2013年3月分配上年现金股利630万元;2013年8月发现2011年、2012年行政部门使用的固定资产分别少提折旧200万元和300万元(达到重要性要求),假设按税法规定上述折旧不再允许税前扣除.甲公司自2011年4月1日起持有乙公司30%的股权(具有重大影响),2013年10月乙公司将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项转换导致乙公司所有者权益增加400万元;甲公司适用的企业所得、税税率为25
【考点】所有者权益变动表【答案】B【难易程度】★【解析】甲公司2013年度“所有者权益变动表”中所有者权益合计数本年年末余额项目应列示的金额=4735+1560-(200+300)-630+400×30%=5285(万元)。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益:子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并
A公司于2006年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租,取得时的入账金额为2000万元,采用成本模式计量,采用直线法按20年计提折旧,预计无残值,税法折旧与会计一致;2008年1月1日,A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,2008年1月1日的公允价值为2100万元,2008年年末公允价值为1980万元,假设适用的所得税税率为25%,则下列说法正确的有( )。
【答案解析】 2008年初,投资性房地产的账面价值=2 100(万元),计税基础=2 000-2 000/20=1 900(万元),应确认的递延所得税负债=(2 100-1 900)×25%=50(万元); 2008年末,投资性房地产...
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是()。
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一栋写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置,对于该写字楼应当
企业对投资性房地产采用成本模式计量,下列建筑物中,不需要计提折旧的是
已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式。()