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[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

[单选题]15、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

[单选题]甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋（）。

[单选题]2016年12月，小张用自已的借记卡在某房地产开发公司刷卡购买住房，支付首付40万元。根据支付结算法律制度的规定，收单银行就该笔业务应向该房地产公司收取的结算手续费为（）。

[单选题]瑞源房地产开发公司销售已开发完成的商品房取得收入三千万元；出租房屋取得收入一百万元；预售商品房取得预收款二百万元。该房地产开发公司销售的商品房均是以出包方式建造的。根据上述业务，该房地产开发公司应该缴纳营业税()万元。

[单选题]下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的是（）

[单选题]甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的（　　）。

[单选题]有一宗房地产,土地面积1000平方米,其价格为1500元/平方米,建筑面积5000平方米,其建筑物全新单价为1200元/平方米。该房地产价格为1250元/平方米，则该建筑物现状的单价为（）元/平方米。

[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。

[单选题]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。

[判断题]均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（　）

[判断题]在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（　）

[单选题]某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的：

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