北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元.双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款.甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工.甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款.根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是().
【解析】以城市地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。
甲与乙签订了一份买卖合同,约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙.气候,甲将其对乙的20万元债权转让给丙丙通知了乙.甲将名画依约交付给乙前,该画因不可抗力灭失.根据合同法律制度的规定,下列判断中,不正确的有().
【解析】(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同;(2)债权人甲转让权利的,债务人乙对让与人甲的抗辩,可以向受让人丙主张。因此,乙有权拒绝丙的给付请求。
月5日,甲向乙借款1000元,同时签订了一份质押合同,约定甲于10月8日将一头母牛作为质物交给乙,甲如期交付.12月6日,母牛生下小牛一头.根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有().
【解析】(1)选项AB:质押合同是诺成合同,质物占有的转移不是质押合同的生效条件,而是质权的生效条件;(2)选项CD:质权人收取孳息,并非取得孳息的所有权,而是将孳息作为质押标的。
甲与乙签订了一份买卖合同,约定甲将其收藏的.一幅名画以20万元卖给乙.其后,甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙.甲将名画依约交付给乙前,该画因不可抗力灭失.根据《合同法》的规定,下列判断中,正确的是().
本题考核合同债权转让和合同解除的相关规定。根据《合同法》的规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。另外,因不可抗力致使不能实现合同目的,当...
甲公司2011年1月1日,发行三年期可转换的公司债券,面值总额为10000万元,每年12月31日付息,到期一次还本,实际收款10200万元,债券票面年利率为4%,债券发行时二级市场与之类似的没有附带转换权的债券的市场利率为6%,债券发行l年后可按照债券的账面价值转换为普通股股票.已知(P/F,4%,3)=0.8890,(P/F,6%,3)=0.8396,(P/A,4%.3):2.7751,(P/A,6%,3)=2.6730.则该项债券在初始确认时的负债成分和权益成分的金额分别为()万元.
负债成分公允价值=10 000x4%x(P/A,6%,3)+10 000x(P/F,6%,3)=9 465.20(万元);权益成分的公允价值=10 200—9 465.20=734.80(万元)。