市场法是指利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析，以估算资产价值的各种技术方法的总称，其理论依据是（）。

（）是指在评估资产时首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法

（）通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的方法总称。

（）是资产评估中较为科学合理的方法之一。

收益法是根据资产未来预期收益折现或本金化处理来估测资产价值，涉及三个基本要素（）。

资产评估方法体系由多种具体的资产评估方法构成，按照分析原理和技术路线的不同可以归纳为以下（）方法。

功能性贬值有两部分组成，即（）和（）。

（1＋i）－n是（），用符号（）表示。

市场法的前提条件（）。

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。

原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额，即超额运营成本是功能性贬值的一部分。（）

由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使得原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，即超额投资成本是功能性贬值的一部分，等于复原重置成本和更新重置成本的差额。（）

价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本。

价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。

一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法的重置成本往往会偏高。（）

资产评估中的损耗就是会计的折旧费用。