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关于房地产转换日的确定,下列表述正确的有(   )。
企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后,确定用于资本增值的日期。
甲公司于2009年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用,该房地产2008年末的公允价值3000万元,转换日的公允价值3060万元,预计尚可使用年限20年,采用平均年限法计提折旧,净残值为60万元,则该项资产2009年度应计提的折旧额是(   )万元。
0转换后的资产账面价值3 060万元, 2009年计提的折旧额=(3 060-60)/20×8/12= 100(万元)。
甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,不考虑所得税等因素的影响,则转换日记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额为(   )万元.
【解析】转换日记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额=60000-(50000-1000-2000)=13000(万元)
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是(   ).
[解析]自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额计入“资本公积——其他资本公积”科目。
企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入(   )。
按企业会计准则规定,企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额应计入“资本公积—其他资本公积”科目。
下列各项中,属于企业将其他资产转换为投资性房地产的有(   )。
企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:①投资性房地产开始自用。②作为存货的房地产,改为出租。③自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。④自用建筑物...
某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2014年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产).该投资性房地产的账面余额为2000万元,已提折旧200万元,已计提的减值准备为100万元.该投资性房地产在转换日的公允价值为1750万元.转换日固定资产的账面价值为(  )万元.
【解析】在成本模式下,将投资性房地产转换为自用房地产,应按账面价值结转,所以转换日固定资产的账面价值为1700万元(2000-200-100)。
2011年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产.该资产在转换前的账面原价为4000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为()万元.
【答案】D【解析】企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目,按其账面余额,借记“固定资产”或“无形...
下列关于投资性房地产转换的会计处理中,表述正确的有().
本题考核投资性房地产的转换。选项B,自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于原账面价值的差额,应计入资本公积,不影响当期损益。
企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时,商品房公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。
企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时,商品房公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,公允价值大于账面价值的差额计人资本公积。
关于长期股权投资成本法与权益法的转换,下列说法中错误的是().
本题考核成本法与权益法的转换。投资方对被投资方能够达到控制的,应采用成本法核算。
长期股权投资成本法与权益转换时都应进行相应的追溯调整。()
因增资或减资导致长期股权投资由权益法转为成本法的,应按转换时长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的基础,不需要追溯处理。
当可转换公司债券持有人行使转换权利,不应冲减“资本公积—其他资本公积”。(   
【解析】当可转换公司债券持有人行使转换权利,应冲减“资本公积—其他资本公积”科目中属于该项可转换公司债券的权益成份的金额。
甲公司于2×10年1月1日按面值发行期限为3年的可转换公司债1亿元,款项已收存银行。该债券票面年利率3%,按年计息,每年1月1日支付利息。债券发行两年后,债券持有人可以行使转换权,每1000元面值的债券可转换成100股甲公司股票。市场上类似的、无转换权的公司债券的年利率为6%[(P/A,6%,3)=2.6730,(P/S,6%,3)=0.8396]。假定不考虑其他相关税费。2×10年12月31日该可转换公司债券所形成的应付债券的账面余额是(   )万元。
按照票面利率和面值计算每期利息、债券的面值,按照不附转换权的债券实际利率来折现,折现后的价值即为负债的公允价值=10000×3%×2.6730+10000×0.8396= 9197.90(万元)。期末摊余成本=期初摊余成本+利息费用-支付的...
甲公司2012年1月1日发行1000万份可转换公司债券,每份面值为100元、每份发行价格为100.5元,可转换公司债券发行2年后,每份可转换公司债券可以转换4股甲公司普通股(每股面值1元).甲公司发行该可转换公司债券确认的负债成份的初始计量金额为100150万元.2013年12月31日,与该可转换公司债券相关的负债成份的账面价值为100050万元.2014年1月2日,该可转换公司债券全部转换为甲公司股份.甲公司因可转换公司债券的转换应确认的资本公积(股本溢价)是(   ).
【解析】甲公司因可转换公司债券的转换应确认的资本公积(股本溢价)的金额=冲减的转换日可转换公司债券的账面价值100050+冲减的“资本公积—其他资本公积”(1000X100.5-100150)-转换的股数(1000X4)=96400(万元)...