对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　　）。

甲股份有限公司在编制本年度财务会计报告时，对有关的或有事项进行了检查，包括：（1）正在诉讼过程中 的经济案件估计很可能胜诉并可获得2 000 000元的赔偿；（2）由于甲公司生产过程中产生的废料污染了河水，环保部门正在进行调查，估计很可能支付赔偿金额1 000 000元；（3）甲公司为A公司提供银行借款担保，担保金额3 000 000元，甲公司了解到A公司近期的财务状况不佳，很可能无法支付将于次年5月20日到期的银行借款5 000 000元。不考虑其他因素，甲公司在本年度12月31日账务处理中，对上述或有事项处理正确的有（　  ）。