某地拟建一幢建筑面积为2500㎡办公楼。已知建筑面积为2700㎡的类似工程预算成本为216万元，其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分别为20%、50%、10%、20%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.1、1.2、1.3、1.15，综合费率为4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为多少万元？
综合调整系数=20%×1.1+50%×1.2+10%×1.3+20%×1.15=1.18；拟建工程概算造价=（2160000/2700）×1.18×（1+4%）×2500=245.44万元