19、在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（）

14、不是所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。（）

12、由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以单台设备为对象。（）

7、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种评估考虑因素。（）

6、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。（)

5、收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）

4、科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。（）

2、为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与被评估资产的价值挂钩，应受到公众监督。（）

1、企业的借入资产可纳入被评估资产的范围。（）

20、根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。

8、我国不动产评估的标的物一般包括（）

18、有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。

17、被评估建筑物账面价值80万元，2015年建成，要求评估2018年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从2015年到2018年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

16、某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。

13、某评估机构于2020年1月对某设备进行评估，该设备为2010年1月购建，帐面原值为100万元。已知2010年1月定基物价指数为120%，2015年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。