房地产价格构成中的开发成本包括（）。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。（　）

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（　）

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（　）

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。（　）

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（　）

钱某、王某、贾某合伙购买房屋，与房地产开发商签订买卖合同，该法律关系中法律主体有（　）。

现代旅游最突出的一个特点是

旅游是集食，住，行，游于一体的社会活动，说明旅游具有（）特点

人们外出旅游最关注的是

1927年中国出现最早的旅游组织-中国旅行社，其创始人是

（）标志着近代旅游及旅游业的开端

“旅游”一词在我国最早出现在（）的一首诗中

全面认识影响旅游的主客观，对于发展旅游业特别是旅游业的（）工作有一定实际意义

下列不属于造成旅游计划变更客观原因的是（）。