人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。

房地产的评估价值有可能不存在误差。

投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。

估价报告有效期应从（）起计。

在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。

影响房地产价格的环境因素不包括（）。

房地产价格构成中的开发成本包括（）。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

预期原理是（）等估价方法的理论依据。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（　）