投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。

某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。

估价报告有效期应从（）起计。

在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地价格为（）万元（收益可视为无限年）。

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。

影响房地产价格的环境因素不包括（）。

房地产价格构成中的开发成本包括（）。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

预期原理是（）等估价方法的理论依据。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（　）