2.现代投资理论兴起后，学术分析流派投资分析的哲学基础是（)。

6.特雷诺突破性地发展了资本资产定价模型，提出套利定价理论(APT)。这一理论认为，只要任何一个投资者不能通过套利获得收益，那么期望收益率一定与风险相联系。()

宏观经济学的中心理论是()。

市场法的理论依据是().

估价报告有效期应从（）起计。

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。

在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

某估价机构于2013年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2013年6月15日。因估价结果有争议，2020年8月15曰进行复估，则复估的估价时点为（）。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（　）。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为（）。

收益法中所指的收益是（）。

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地价格为（）万元（收益可视为无限年）。