某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。

影响房地产价格的环境因素不包括（）。

基准地价系数修正法的基本原理是（）。

在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。

房地产价格构成中的开发成本包括（）。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（　）

评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（　）

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（　）

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（　）

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

某建筑物建成于2011年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为2009年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年：残值率为0。则2021年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80％。（　）

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，但可随意取舍。（）