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工程计价与控制
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某建安工程合同金额为3000万元,3月份开工持续到9月份,3月份完成合同产值500万元、4月份完成合同产值300万元、5月份完成合同产值400万元,6月份完成合同产值700万元,7月份完合同产值450万元,8月份完成合同产值350万元,9月份完成合同产值300万元,其中预付款为合同总额的15%,质量保修金为合同额的3%(最后一月扣回),当完成合同产值达到合同总额的60%的下月起扣,请问本工程的预付款应从哪月起扣?
500+300+400+700=1900万元
某工程合同金额为2000万元,预付款为合同金额的10%,质量保修金为合同金额5%,则该工程质量保修金额为:200万元。
2000*5%=100万元
按索赔目的和要求不同,可将工程索赔分为:
工期索赔、费用索赔
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括:人工费、材料费和
施工机械使用费
建设投资是为完成工程项目建设,在建设期内且形成的全部费用。
现金流出
项目建设周期长、规模大、造价高,因此按建设程序要分阶段进行,这体现了工程造价计价的:
多次性
工程造价计价的特征:单件性、多次性、复杂性和
多样性
一项工程从开始到竣工验收,都会经历一个较长的建设期间,期间内有很多不可控制的因素,从而影响到工程造价,这体现了工程造价的:
动态性
工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价由:人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+税金组成。
综合单价由:人工费+材料费+机械费+管理费+利润
分部分项工程量不是工程实体的组成部分。
分部分项是工程实体的组成部分。
招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单,规费项目和税金项目组成。
招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单,规费项目和税金项目组成。
某建安工程合同总价为6500万元,合同约定预付款为合同总价的20%,则本工程预付款金额为1500万元。
6500*20%=1300万元
暂列金由建设单位根据工程的特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用,扣除合同价款调整后如有余额,归施工单位所有。
归建设单位所有
按现行的规定,建筑安装工程间接费由:企业管理费和规费组成。
按现行的规定,建筑安装工程间接费由:企业管理费和规费组成。
建设项目保修的期限:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为年;供热与供冷系统,为采暖期、供冷期。
5年、2个采暖期
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