企业对于资产组的减值损失,应先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值,再根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重,按比例抵减其他各项资产的账面价值,但抵减后的各资产的账面价值不得低于以下（）中的最高者.

【考点】资产组的认定及减值处理【答案】BCD【难易程度】★【解析】企业对于资产组的减值损失，应先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值，再根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的...

如果会计师事务所从某一审计客户收取的全部费用占其收费总额的比重很大,则对该客户的依赖及对可能失去该客户的担心将产生自身利益的不利影响,确定不利影响的重要程度时需应考虑（）.

【考点】职业道德概念框架【答案】BCD【难易程度】★★【解析】如果会计师事务所从某一审计客户收取的全部费用占其收费总额的比重很大，则对该客户的依赖及对可能失去该客户的担心将产生自身利益的不利影响。不利影响的重要程度主要取决于下列因素：会计师...

按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.如果宗地容积率低于0．5的,下列有关房产原值的确定方法正确的是（）.

如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20％.但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定.甲公司交房时,购房者乙却发现小区的容积率超过2．0．绿地面积只有20％,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此.根据合同法律制度的规定,下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有（）.

【考点】合同的生效【答案】BC【难易程度】★★【解析】(1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的...

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于l.2”、“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有()。(2010年真题)

选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同;选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成...

某股份制企业甲的股权结构为：国有企业A的持股比重为10%，国有企业B的持股比重为15%，非国有企业C的持股比重为75%，在()情形下，必须进行资产评估，并由B企业向国有资产管理行政主管部门申报资产评估立项和评估结果确认。

没有解析...

  14.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于l.2”、“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。   

  【解析】(1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同;(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订...

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）

答案解析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为...

公司目标资金结构是维持权益乘数为1.25的资金结构，则该公司的自有资金占总资金的比重为()。

权益乘数的倒数是资产权益率，它是权益除以资产＝100/125＝80%，即自有资金占总资金的比重。

权益乘数的高低取决于企业的资本结构，负债比重越高，权益乘数越低，财务风险越大。()

权益乘数反映所有者权益同总资产的关系，反映企业的负债程度，负债比重越高，权益乘数越高，财务风险越大。

企业打算通过增加债务比重来改变资本结构,增加债务比重的结果有（）.

【考点】资本结构的计算【难易程度】★【答案】ABD【解析】增加债务的比重，会使平均资本成本趋于降低，同时会加大公司的财务风险，财务风险提高，又会引起债务成本和权益成本上升。因此，公司应适度负债。

在计算综合资金成本时，也可以按照债券、股票的市场价格确定其占全部资金的比重。()

计算个别资金占全部资金的比重，可以按账面价值、市场价值和目标价值计算。

在权益乘数一定的条件下，固定经营成本在总成本中所占的比重的变化与总杠杆系数成同方向变化。()

因为：总杠杆系数=经营杠杆系数×财务杠杆系数，所以，在权益乘数一定的条件下，即财务杠杆系数不变的条件下，经营杠杆系数与总杠杆系数成同方向变化，而固定经营成本在总成本中所占的比重的变化与经营杠杆系数成同方向变化。

企业经营杠杆作用的实质是()的比重对利润的影响作用。

在某一固定成本比重的作用下，销售量变动对利润产生的作用，被称为经营杠杆。

一般认为，当企业的成本结构状况显示出固定成本在总成本中占有较大比重时，企业不应保持较高的债务资本比例。（）

总杠杆系数＝经营杠杆系数×财务杠杆系数，当企业的成本结构状况显示出固定成本在总成本中占有较大比重时，说明经营风险较大；此时，为了控制总风险应保持较低的财务风险，即企业应保持较低的债务资本比例。