出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10％，则该房地产的收益价格为（）万元。

如果投资方案在经济上可行，则有财务净现值（）。

采用净现值指标比选互斥方案时，判别准则为净现值最大且大于零的方案为最优方案。（）

净现值等于零时的折现率为（）。

净现值是实践中常用来评价项目方案经济效果，根据它反映出了项目在经济寿命期内的获利能力，NPV<0时，项目方案是不可取的。（）

项目净效益现值NPV越大的方案，其投资回收期越短。（）

4.反映民间非营利组织某一时期开展业务活动的收入、费用及净资产的变动情况的报表是（）。

财政总预算会计核算的净资产是指本级政府财政部门所掌管的资产净值，包括（）。

12.如果投资方案在经济上可行，则有财务净现值（）

10.方案寿命期内，使净现金流量的净现值等于零时的收益率称为（）

9.互斥方案比选时，用净现值法和增量内部收益率法进行项目优选的结论（）

7.有甲、乙两方案，其寿命期甲较乙长，在各自寿命期内，两方案的净现值大于０且相等，则（）

混凝土保护层是具有足够厚度的混凝土层，取()至构件截面边缘的净距

甲公司2017年2月10日从其拥有80%股份的子公司购进管理用设备一台，该设备系其子公司生产的产品，其生产成本为140万元，卖给甲公司的售价为200万元（不含增值税），甲公司已经付款并且作为固定资产核算，当月即投入使用，预计使用寿命为5年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司在2017年末编制合并报表时，下列说法中，正确的有（）。

本题中，内部购入商品作为固定资产使用，要抵消销售公司的销售收入和销售成本，并抵消固定资产包含的未实现内部利润。所以，会计分录为： 借：营业收入 200 贷：营业成本 140 固定...