某企业房产原值3000万元，将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁酒店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％的余值计税，该企业当年应缴纳房产税为（）万元。

参考答案：B 参考解析：出租收入应缴房产税额=12×5×12％=7.2万元，从价计征应缴房产税=2000×（1-20％）×1.2％=19.2万元。 依据：2018年教材第六章第224-225页

刘某拥有两套房屋,一套原值为400000元的住房供自己居住;另一套为临街商铺,刘某用于经营小卖部,原值为850000元。已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产余值扣除比例为25%,则刘某2017年应缴纳房产税()元。

参考答案：C 参考解析：对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章征收房产税。应纳房产税=850000×(1-25%)×1.2%=7650(元)。 依据：2018年教材第六章第225页

某企业2016年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价记征房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳的房产税税额为（）万元。

参考答案：C 参考解析：该企业2016年应缴纳的房产税=5000×（1-20%）×1.2%=48（万元）。 依据：2018年教材第六章224页-225页

某企业2008年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别为300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%，该企业2008年应缴纳的房产税（）万元。

参考答案：A 参考解析：应缴纳房产税=(9000-300-800)×(1-25%)×1.2%=71.1（万元）。 依据：2018年教材第六章224页-225页

年5月31日，李某将一套原值为190万元的住房，按照市场价格出租给王某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（）元。

参考答案：C 参考解析：对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。李某当年应缴纳房产5000×4%×7=1400（元） 依据：2018年教材第六章226页

某企业2008年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房产原值分别为300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%，该企业2008年应缴纳的房产税（）万元。

参考答案：A 参考解析：应缴纳的房产税=（9000-300-800）×（1-25%）×1.2%=71.1（万元） 依据：2018年教材第六章第224页

　9.2015年1月1日，甲公司从乙公司融资租入一台生产设备，该设备公允价值为800万元，最低租赁付款额的现值为750万元，甲公司担保的资产余值为100万元。不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为（   ）万元。

【答案】B 　　【解析】融资租入固定资产，应以最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值二者孰低加上初始直接费用确定，因此甲公司融资租入该固定资产的入账价值=750+0=750（万元）。 　　【知识点】融资租赁的账务处理

　　8.2012年1月1日，甲公司发行分期付息、到期一次还本的5年期公司债券，实际收到的款项为18800万元，该债券面值总额为18000万元，票面年利率为5%。利息于每年年末支付；实际年利率为4%，2012年12月31日，甲公司该项应付债券的摊余成本为（）万元。

【答案】B 　　【答案解析】2012年12月31日，甲公司该项应付债券的摊余成本=18800×（1+4%）-18000×5%=18652（万元）。

　　9.2015年1月1日，甲公司从乙公司融资租入一台生产设备，该设备公允价值为800万元，最低租赁付款额的现值为750万元，甲公司担保的资产余值为100万元。不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为（   ）万元。

　【答案】B 　　【解析】融资租入固定资产，应以最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值二者孰低加上初始直接费用确定，因此甲公司融资租入该固定资产的入账价值=750+0=750（万元）。

租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租给B企业.双方签订合同,该设备租赁期4年,租赁期届满B企业归还给A公司设备.每半年年末支付租金787.5万元,B企业担保的资产余值为450万元,B企业的母公司担保的资产余值为675万元,另外担保公司担保金额为675万元,未担保余值为225万元,则B企业的最低租赁付款额为（）万元. 

 【正确答案】D【答案解析】最低租赁付款额＝787.5×8＋450＋675＝7425(万元)【该题针对“长期应付款的核算”知识点进行考核】

甲公司2010年1月10日采用融资租赁方式租入一台大型设备。租赁合同规定：(1)该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；(2)或有租金为4万元；(3)履约成本为5万元；(4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元。甲公司2010年1月10日对该租入大型设备确认的应付融资租赁款为(   )万元。

甲公司2010年1月10日确认的应付融资租赁款=8×6+7=55(万元)。

甲公司于2008年1月1日购入乙公司当日发行的债券作为持有至到期投资，在购买日其公允价值为60480万元，期限为3年、票面年利率为3%，面值为60000万元，交易费用为60万元，半年期实际利率为1.34%，每半年付息一次。采用实际利率法摊销。2008年上半年利息已收到，不考虑其他因素，则2008年7月1日持有至到期投资摊余成本为(   )万元。(计算结果保留两位小数)

实际利息收入=(60480+60)×1.34% =811.24(万元)；应收利息=60000×3%×6/12=900(万元)；债券实际利息与应收利息的差额=900-811.24 =88.76(万元)；2008年7月1日持有至到期投资摊余成本...

可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入当期损益，支付的价款中包含了已到付息期但尚未领取的债券利息或已宣告但尚未发放的现金股利的，应单独确认为应收项目。同时可供出售金融资产应该采用摊余成本进行后计量。(   )

可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。支付的价款中包含了已到付息期但尚未领取的债券利息或已宣告但尚未发放的现金股利的，应单独确认为应收项目。可供出售金融资产应该按照公允价值进行后续计量。

下列各项中,影响持有至到期投资摊余成本因素的有（）.

[解析]金融资产的摊余成本，实质该金融资产初始确认金额经下列调整后的结果；（1）扣除已偿还的本金；（2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；（3）扣除已发生的减值损失（仅适用于金融资产）。...

在计算金融资产的摊余成本时，下列项目中应对金融资产初始确认金额予以调整的有(   )。

金融资产的摊余成本，是指该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果：(1)扣除已收回的本金；(2)加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；(3)扣除已发生的减值损失(仅适用于金融资产)。