某国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产价值3000万元，将其1/3对外出租，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元。（   ）

房屋出租的，按租金收入计征房产税：30万×12%＝3.6(万元)

甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期5年,年租金40万元,税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税).下列处理正确的有（）.

承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%=1.92(万元)，出租方甲企业不交房产税。

以下按房产余值征收房产税的有（）.

选项B对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

某供热公司2010年度拥有生产用房原值5000万元,当年取得供热总收入4000万元,其中直接向居民供热取得的收入800万元,房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%.该企业2010年应缴纳的房产税为（）万元.

对既向居民供热，又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限。该企业2010年应缴纳房产税=5000×(1-30%)×1．2%×(4000-800)/4000=33．6(万元)。

某公园有办公用房一栋，房产价值2000万元。2004年将其中的一半对外出租，取得租金收入50万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为6万元。(   )

公园自用办公房属免征房产税的房产，但对出租房产，应以其租金收入计征房产税，房产税＝50×12%＝6(万元)。

某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年将其中的l/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为（   ）。

省政府机关办公用房屋免税，但出租部分应以租金收入征税，应纳税额＝100万元× 2％＝12万元。

2014年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、其中内部职工食堂用房原值500万元、招待所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2014年该企业应缴纳房产税()万元。

解析：应纳房产税=8000×(1—20%)×1.2%=76.8(万元)

某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2012年该会所应缴纳房产税()。

露天泳池不属于房产税的征税对象;纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出500万元新增中央空调系统需要缴纳房产税;对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付500万...

某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2014年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。2014年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各()万元。

解析：应纳城镇土地使用税=10000×3÷10000×(9000-300)÷9000=2.9(万元);应纳房产税=8000×(1-20%)×1.2%×(9000-300)÷9000=74.24(万元)。

甲2010年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为300万元，租期5年，年租金50万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除30%的余值计税）。下列处理正确的是（）

[解析]承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税＝300×（1-30%）×1.2%＝2.52（万元），出租方甲企业不交房产税。

某供热公司2013年度拥有生产用房原值5000万元，当年取得供热总收入4000万元，其中直接向居民供热取得的收入800万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。该公司2013年应缴纳的房产税为（）万元。

该公司2013 年应纳房产税= 5000 × (l -30%) × (4000 - 800) / 4000 × 1.2% = 33. 6 (万元) 。

2010年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、超市用房原值700万元、经有关部门鉴定停止使用的危房原值800万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2010年该企业应缴纳房产税（）万元。

【答案解析】：房产税＝（6500＋700）×（1－20％）×1.2％＝69.12（万元）

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

产权出典的，由承典人依照房产余值纳税。上述选项均按房产余值纳税。

某企业2002年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。

「解析」自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月仍从价计征，自身经营用房应纳房产税=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6 万...

某企业2008年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%。该企业2008年应缴纳房产税（）

【解析】税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。该企业2008年应缴纳的房产税＝（9000－300－800）×（1－25％）×1.2％＝71.1（万元）。