7.甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元，该房地产的成本为1500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元，不考虑其他因素，甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为()万元。

　【解析】出售投资性房地产分录如下： 　　借：银行存款 3000 　　贷：其他业务收入 3000 　　借：其他业务成本 1000 　　投资性房地产累计折旧 500 　　贷：投资性房地产 1500 　　所以...

甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元，该房地产的成本为1500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元，不考虑其他因素，甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为（　　）万元。

参考答案;B 参考解析;出售投资性房地产分录如下： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2...

企业可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失应记入“公允价值变动损益”科目。()

参考答案：B 参考解析：企业可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失应记入“其他综合收益”科目。 依据：2017年教材第一章第64页

乙公司于2009年1月取得一项投资性房地产,取得成本为300万元,采用公允价值模式计量.2009年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为350万元.假定税法规定,房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧,残值率为3%.则该项投资性房地产在2009年末的计税基础为（）万元.

【正确答案】C【答案解析】按照税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，2009年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去税法规定提取的折旧额。税法规定的月折旧额＝300×2÷20÷12＝2.5（万元），计税基础＝300...

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销。(   )

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应同时满足的条件有(   )。

按企业会计准则规定，投资性房地产采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的...

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（  

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。

长江公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2007年应确认的公允价值变动损益为()万元。

出租时公允价值小于成本的差额府确认公允价值变动损失100万元(2 000－ 1 900)，2007年12月31日应确认的公允价值变动收益＝(2 050－l 900)万元＝150万元， 2007年应确认的公允价值变动收益＝(150－100)万...

甲公司于2006年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为5600万元，已提折旧1000万元，已提减值准备600万元，公允价值为4100万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为4200万元，2007年度甲公司应确认的公允价值变动损益为()。

出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动收益 ＝4 200－4 100＝100万元。

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有（）.(2012年)

【考点】投资性房地产的后续计量【答案】BD【难易程度】★【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项C错误。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足（　）条件

AB

某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务，计提的折旧费用或摊销费用应当计入

2019年1月1日，新华公司从二级市场购入南方公司分期付息、到期还本的债券12万张，以银行存款支付价款1050万元，另支付相关交易费用12万元。该债券系南方公司于2018年1月1日发行，每张债券面值为00元，期限为3年，票面年利率为5%，每年年末支付当年度利息。新华公司将该债券分类以摊余成本计量的金融资产，不考虑其他因素，新华公司持有南方公司债券至到期累计应确认的投资收益是()万元

债券面值1200，购买价款（入账价值）1050+12=1062，两年的利息=2*1200*5%=120，120+1200-1062=258

2019年1月1日，新华公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券，购入时实际支付价款2078.98万元，另支付交易费用10万元。该债券发行日为2019年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年12月31日支付当年利息。新华公司将该债券作为以摊余成本计量的金融资产核算。假定不考虑其他因素，新华公司持有该债券投资2020年应确认的投资收益为()万元。

2019年末摊余成本：（2078.98+10）*（1+4%）-2000*5%=2072.54 2020年实际利息：2072.54*4%=82.9

新华公司2019年12月31日将其于2017年1月1日购入的债券予以转让，转让价款为3150万元，该债券系2017年1月1日发行，面值为3000万元，票面年利率为3%，到期一次还本付息，期限为3年。新华公司根据其管理该股票的业务模式和新华公司股票的合同现金流量特征，将其划分为以摊余成本计量的金融资产。转让时，利息调整明细科目的贷方余额为18万元，2019年12月31日，该券投资的减值损失准备余额为37.5万元，新华公司转让该项金融资产应确认的投资收益为()万元。

借：银行存款3150 债券投资-利息调整18 债券投资减值准备37.5 投资收益64.5 贷：债券投资-面值3000 -应计利息270（3*3000*3%）