企业将自用仓库进行出租，出租时账面原值是300万元，已计提折旧30万元，计提的减值准备为40万元，公允价值是400万元，问该项固定资产的账面价值是（）万元。

固定资产账面价值=账面原值-计提的折旧-减值准备=300-30-40=230（万元）。 【该题针对“固定资产折旧”知识点进行考核】

年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元.当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元.2013年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元.2014年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素.上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额是（   ）万元.

【解析】处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500哇暖（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额=9500-9000+25...

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。(   )

公司2009年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2009年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2009年度损益的影响金额为(   )万元。

该公司2009年取得的租金收入75万元计入到其他业务收入，期末公允价值变动损益的金额为30万元，所以影响当期损益的金额=75 +30=105(万元)。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初(   )。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初未分配利润。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租.该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元.2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值为500万元.2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为600万元,应交营业税30万元,该企业处置投资性房地产时对营业利润的影响金额为（   ）万元.

【解析】处置投资性房地产时影响营业利润的金额=600-500-30=70（万元），处置时公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。 

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积—其他资本公积。（）

本题考核投资性房地产计量模式的变更。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

持有至到期投资部分出售或重分类的金额较大，且不属于例外情况，使该投资的剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，企业应当将该投资的剩余部分重分类为交易性金融资产，并以公允价值进行后续计量。(   )

持有至到期投资部分出售或重分类的金额较大，且不属于例外情况，使该投资的剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，企业应当将该投资的剩余部分重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。

企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产四类，上述分类一经确定，不得改变。()

上述分类一经确定，不得随意改变，但如果符合一定的条件，也是可以重分类的。

2014年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，将其作为投资性房地产核算。假设甲公司该房屋公允价值能够持续取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2014年1月1日公允价值为110万元。不考虑其他因素，下列关于转换日的会计处理中正确的是()。

答案： A 解析： 非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值110万元大于账面价值100万元(120-20)的差额应确认为资本公积(其他资本公积)。

企业将某项金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，应当在财务报表附注中披露的内容有()。

D选项是企业将单项或一组贷款或应收款项指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，应当披露的内容。

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（）。

【解析】处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额5500万元转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+5500+200×6/12...

单选题企业以每股3.60元的价格购入G公司股票20000股并分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产，支付交易税费300元。股票买价中包含了每股0.20元的已宣告但尚未发放的现金股利。则该股票的初始入账金额是（）。

单选题企业以非货币性资产交换取得长期股权投资，在以公允价值计量情况下，该股权投资的初始投资成本为（）。

企业价值最大化目标的优点包括（）。