甲有面积为150平方米的住宅一套，价值120万元，乙拥有面积为120平方米的住宅一套价值85万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补足。已知契税适用税率为3％，那么在这次房屋交换中由()来缴纳契税，税额为()万元。