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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为（　）万元。

100

正确答案：

【答案解析】该投资性房地产计提折旧=（2100-100）/25=80（万元），租金收入100万元，所以影响营业利润的金额=100-80=20（万元）。【点评】该题考核成本模式下投资性房地产的相关知识。该知识点与实验班考前模拟题（五）第48题、实验班考前模拟题（二）第12题、特色班考前模拟题（五）第35题、特色班考前模拟题（二）第16题、《应试指南》P40例题66、《经典题解》P73第16题的考点基本相同。

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